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IMMOBILIER A MIAMI, INVESTIR dans L'IMMOBILIER A MIAMI

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DEMENAGEMENT



Déménager à New York DEMENAGEMENTS
Pour déménager à New York, il est nécessaire de s'attacher les services d'un spécialiste bénéficiant d'un réseau de correspondants étendu, pour bénéficier d'une assistance dans ce changement important.



Le transfert de Devises


Currencies Direct Ltd une société Britannique spécialisée dans les opérations de change et transferts de fonds à l'international. Depuis 1996, présents sur 5 continents, nous offrons nos services aux particuliers expatriés et sociétés en leur proposant des taux de change très avantageux, une garantie du meilleur taux de marché dans 45 devises. Une Economie réelle en moyenne 3 % du montant de votre transfert et une économie de 1 à 4% sur le coût de votre achat immobilier. Nous ne prenons aucune commission ou frais de transfert.

Formulaire
Paiements en ligne en devises étrangères


Currency Direct Ltd is a British private firm, headquartered in London, specializing in foreign exchange and international fund transfers.  We have been in operations for 15 years, are present on 5 continents and deal 45 currencies. We are one of the leaders in foreign exchange and our rates are among the lowest on the market.  We work with private expatriated clients, and also with companies doing business internationally.
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INFOS USA


INVESTIR AUX USA

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IMMIGRER AUX USA

La green card peut être demandée en s'inscrivant sur le site du département d'Etat. Faites-vous conseillé par un avocat avant d'introduire la demande. Cela peut s'avérer très important dans la mesure où les documents à remplir peuvent s'avérer très difficile à comprendre et invalidés en cas de la moindre erreur.

- Société
MC² Immobilier

- Ville d'installation
Miami et Miami Beach

- Présentez nous votre entreprise ?
Nous sommes une agence immobilière francophone spécialisée dans l'achat de propriétés de luxe à Miami et Miami Beach par des clients Français

- Quelles sont vos activités ?
Nous avons plus de 12 ans d'expérience dans le secteur immobilier du luxe de la Floride du Sud et assistons des acheteurs particuliers et sociétés françaises pour leur installation a Miami, achat de résidence secondaire ou achat d'investissement locatif

- Intervenez-vous essentiellement sur New York ? Miami ? Chicago ? ..
Miami et Miami Beach

- Quels sont les services proposés aux entreprises ou aux voyageurs d'affaires?
Nous prenons en charge l'achat immobilier et son suivi de A a Z y compris : Localisation et analyse financière du bien , négociations du prix et conditions d'achat, suivi du contrat, inspections, état des lieux, assistance création de société holding US ou off-shore, assistance ouverture comptes bancaires locaux, coordination de la clôture de transaction et acheminement des fonds, finitions, ameublement, design, et bien sur mise en location.

- Quels sont les avantages de Miami et sa région par rapport à une autre métropole américaine pour celui qui désire s'y installer, investir ou entreprendre ?
Miami ?

Bien plus qu'une simple station balnéaire au climat idéal, Miami est aujourd'hui une métropole internationale d'une grande beauté avec une vie culturelle de première classe. Capitale branchée de la culture, de la mode et du divertissement et paradis des sportifs, Miami a aussi un grand atout de proximité avec l'Europe, les Caraïbes et l'Amérique Latine. Son activité économique est restée florissante malgré la crise au niveau national, en grande partie grâce a ses marchés (Touristique, immobilier, financier) très internationaux . 104 langues y sont parlées, dont le Français en quatrième place. La ville offre d'ailleurs de nombreuses écoles bilingues françaises, de la maternelle à la terminale.

- Comment se situe actuellement le marché de l'immobilier a Miami ? Les prix sont ils attractifs pour investir ? la location est-elle abordable ?
Le marché immobilier à Miami a connu un fort ajustement dans les trois dernières années mais il faut se méfier des medias que pourraient vous faire croire que tout est à vendre à Miami pour une bouchée de pain, car ce n'est pas le cas. Les prix ont plutôt retrouvé leur niveau très attractif d'avant 2003/2004 et Miami reste encore bien moins chère que Los Angeles, San Francisco et New York et possède plus d'atouts géographiques : proximité avec l'Europe et les Caraïbes et meilleur climat. La qualité de la vie y est aussi bien supérieure. Un marché locatif encore fort, soutenu par une activité économique florissante malgré le climat général aux Etats Unis, combiné avec l'anticipation d'une reprise précoce du marché immobilier dans la zone Miami/Miami Beach génère de nombreuses opportunités d'investissements à rendements positifs et à fort potentiel de plus-value. Par contre, ceux a la recherche d'une location se rendront compte que les prix sont élevés et les produits de qualité peu nombreux par rapport a la demande. C'est plutôt le moment d'acheter

Les constructions neuves de «Condos» (Co-propriétés), qui ont émergé à Miami à une allure vertigineuse depuis 2002 offrent un choix, une qualité et des emplacements incomparables. A noter : certains promoteurs de biens de très grande qualité rencontrent de grandes difficultés financières dans les conditions actuelles de marché, et peuvent offrir au cas-par-cas des remises de 40 a 50% sur les prix de 2005-2006.

L'offre de maisons individuelles de qualité, en particulier au bord de l'eau reste limitée mais la conjoncture actuelle offre de nombreuses opportunités d'achat à des prix imbattables. Le boom de 2005/2006 a permis des restaurations de qualité de nombreuses villas dans les quartiers historiques de la ville, et il est maintenant courant de trouver à la vente des produits rénovés en parfait état.

- Miami ( ?) est une destination attractive pour attirer les retraités et leurs investissements, est-ce toujours le cas ?
Oui mais Miami attire aussi de plus en plus de jeunes (25-40 ans) quittant la France avec leurs capitaux pour s'installer a Miami et jouir des nombreuses opportunités que la Floride du Sud peut offrir.

- Quelles sont les principales difficultés que rencontre une famille d'expatrié lors de leur installation aux Usa?
Trouver a se loger près des écoles françaises est souvent un problème, surtout si la famille ne peut faire autrement que de louer. Une fois passée la difficulté du logement il est très facile de s'adapter au style de vie en douceur car de nombreux produits français du quotidien sont très faciles a trouver. L'apprentissage des bases de l'espagnol peut aussi s'avérer nécessaire.

- Qu'elle est l'ambiance de vie au quotidien ?
Un rythme de vie très méridional ou peu arrivent au bureau avant 10 heures le matin et ou les restaurants servent tard. La plage ou les sorties en bateau occupent les week-ends et de nombreux événements sportifs et culturels d'ampleur internationale viennent périodiquement agrémenter le quotidien des résidents de Miami, a commencer par Art Basel en Décembre, le Boat Show et parfois le Superbowl en Février, les tournois de Polo et le food and Wine Festival en Mars, et beaucoup d'autres. Ces festivals, au passage, sont des dates qu'il vaut mieux éviter pour vos visiteurs de métropole car les hôtels et restaurants sont souvent pleins a craquer et les vols beaucoup plus chers.

- Quels conseils donner aux futurs expatriés ou voyageurs qui veulent s'y installer ?
Nous contacter !

- Quels sont vos atouts face à la concurrence ?
Nous avons une grande expérience des achats immobiliers de luxe par des français et pouvons répondre a vos attentes et même les anticiper.

Nous avons une équipe d'avocats francophones pour répondre a vos question légales
Nous somme aussi l'une des agences les plus connectées dans le marché immobilier a Miami et pouvons vous proposer des produits rares et très recherchés avant même qu'il soient offerts publiquement sur le marché.

- Avec quels mots clefs nos lecteurs peuvent vous trouver facilement sur internet ?
Agent immobilier francophone a Miami
MC2 Immobilier ; www.mc2immobilier.com
Sur facebook : facebook.com/MC2immobilier

- Quelles informations trouve-t-on sur votre site web ?
Tout ce qu'il faut savoir pour acheter une maison ou un appartement a Miami
Les pièges a éviter dans l'immobilier
Les différents quartiers de Miami
Les meilleures opportunités immobilières du moment
Les écoles françaises
Les meilleurs adresses françaises a Miami

- Qui faut-il contacter au sein de votre entreprise ?
Marie-Charlotte Piro

- Vos coordonnées ? site web ?
Tel (direct) 305 495 6539 www.mc2immobilier.com
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- Souhaitez vous recevoir sans engagement de votre part une proposition de partenariat pour une présence commerciale sur Expat.org avec couplage sur Welcome City New York et www.vivre-aux-etatsunis.com
Qu'elles sont les bonnes adresses à transmettre, restaurant, discothèques, hôtels, pour passer un séjour agréable.
Oui si vous avez un réseau sur Miami

Repères :
Salaire moyen mensuel local : Aucune idée
Prix d'un loyer pour un T2 : a partir de $2000
Meilleure saison pour les congés ? l'été
Décalage horaire avec Paris ? 6 heures
Quel budget prévoir pour une semaine de tourisme ? a partir de $3000
Ce qui vous manque ? La neige
Ce que vous aimez ? Le soleil toute l'année
Ce que vous détestez ? Le système d'assurance santé
A prévoir ? Crème de protection solaire
A voir ? Downtown Miami et ses nouveaux hôtels de condos de luxe. Incroyable.

Marie-Charlotte Piro
Cell: 305.495.6539
Office: 786.581.3937
Fax: 305.328.9691
www.mc2realty.com
www.mc2immobilier.com



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