Vivre aux EtatsUnis

Immobilier Floride Miami

Immobilier Floride Miami Vivre à Miami

- Quelles sont vos activités ?
Agent immobilier en Floride, je suis spécialisé dans l'acquisition/ vente de biens immobiliers (commerciaux et résidentiels) sur Miami et ses alentours pour une clientèle ne vivant pas toujours sur place.

Mes services, ne se limitent pas seulement à la transaction immobilière' mais s'étendent du conseil et de l'analyse approfondie de chaque quartier, de chaque immeuble, à une étude personnalisée avant et pendant la recherche du bien (ex : prêt, visa, rentabilité) et vont même, si besoin, jusqu'à la gestion (location ) de la propriété post acquisition.

- Intervenez-vous essentiellement sur Miami ?
Sur Miami et ses alentours. Nos conseils seront bien sur très précis sur Miami Beach, South Beach, Downtown, Surfside , Sunny Isle, Aventura, Belle Mead, etc.. quartiers dont j'ai une parfaite connaissance.

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Vivre aux Usa

- Quels sont les services proposés aux entreprises ou aux voyageurs d'affaires en mobilité ?
Vivant depuis 12 ans à Miami, j ai un carnet d'adresses bien fourni, adresses que je mets à disposition de mes clients selon leurs besoins : Avocat immobilier, avocat d'affaires, avocat d'immigration, expert comptable etc.. ceci afin de les aider dans leurs projets quelqu'ils soient.

En matière d'hébergement, qui peut être mieux placée que moi, pour trouver aux voyageurs d'affaires, des villas ou appartements en location courte durée, ou longue durée, meublée ou non meublée formule moins onéreuse que l'hotel.

- Miami est une destination attractive pour attirer les retraités et leurs investissements, est-ce toujours le cas ?
Oui, sans aucun doute. Les Etats-Unis accordent des visas spéciaux de 6 mois pour les retraités, qui adorent partager leur temps entre l'Europe et la Floride. Ils n'ont ainsi que des avantages d'une vie à la fois « active »et relaxante, en profitant d un climat idéal toute l'année à cheval sur 2 continents

- Qu'elle est l'ambiance de vie au quotidien à Miami ?
Fantastique ! bien qu'ayant beaucoup voyagé, je ne connais pas d'autres villes au monde qui allient si bien, vie urbaine et nature. Selon vos gouts et aspirations, il est très facile de se rendre d un quartier à l'autre, et de choisir l'ambiance correspondant à votre humeur du moment. Miami, plus Sud Américaine qu'Américaine est excessivement festive, il s' y passe toute sorte d'évènements tout l'année.

- Quels conseils donner aux futurs expatriés ou voyageurs qui veulent s'y installer ?
La première des démarches à faire est de contacter un avocat d'immigration car il va falloir que votre projet professionnel soit compatible avec votre visa d'immigrant. Il faut, comme tout projet, faire une étude approfondie.. Renseignez vous a fond, avant de venir sur l'activité professionnelle que vous désirez pratiquer une fois sur place. Bien sur n'hésitez pas a faire le tour des blogs et forums sur les logements, rentrer en contact avec des gens sur place. Ecouter des avis differents et faites votre propre analyse.

- Quels sont vos atouts face à la concurrence ?
Tous les agents immobiliers aux Usa ont accès à la même banque de données, le MLS, ce qui veut dire que nous avons tous accès au même fichier d'appartements et de villas qui sont à vendre sur le marché mais chacun d'entre nous traite ces informations d' une façon différente.
-Personnellement, j'ai de plus, ce que nous appelons dans notre jargon, de nombreux « pocket listings », c'est-à-dire des biens à vendre qui ne sont pas sur le MLS.
-Je demande à mes clients un vrai partenariat car, une fois le bien acheté, il faut en assurer le suiviâ€¦obligatoire quand l'investisseur n' est pas sur place.
- Je donne beaucoup d'indications à mes clients afin de les aider à faire eux-mêmes leur propre analyse du marché, qui n'est pas simple à comprendre et même un peu confus parfois. Certains de mes clients, aujourd'hui pourraient être « agents immobilier à Miami », ils ont investi en toute connaissance de cause, ils ne sont pas dans le vague, ils ne sont pas frustrés, nous avons réussi à établir une vraie collaboration et c'est très agréable pour eux comme pour moi.

-D'autres acheteurs ne veulent s'occuper de rien, ils exigent un service complet ce que je sais faire aussi.
En résumé, mon travail est ultra personnalisé.

- Avec quels mots clefs nos lecteurs peuvent vous trouver facilement sur internet ?
louer et acheter a Miami, vendre et louer a Miami, investir à Miami , appartement maison Miami Beach, South Beach.

- Qu'elles informations trouve-t-on sur votre site web ?
Je poste régulièrement et beaucoup d'informations détaillées (voir par ex mon article sur les saisies bancaires et les short sales, ou investir à Miami en toute sécurité.) et de conseils utiles sur mon blog, que l'on peut trouver sur mon site web.

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