Vivre et s'installer à Miami
Relocation Miami Vivre à Miami
- Ville d'installation
Key Biscayne, Floride
- Présentez nous votre agence de relocation ?
Elle est votre point d'appui si vous décidez de vous installer à Miami. offre un service complet d'aide à l'intégration aux expatriés qui vous pettent de surmonter les difficultés des premières semaines dans votre nouvel univers.
- Quelles sont vos activités ?
est spécialisé dans l'aide aux expatries sur Miami.
Avec notre soutien professionnel, nos clients bénéficie d':
- Une équipe de confiance à vos côtés qui vous ouvrira son carnet d'adresses.
- Une arrivée préparée à Miami.
- Un Demenagement facilité
- Une intégration naturelle dans votre nouvel environnement.
- Une possibilité pour chacun de se concentrer sur ses nouvelles activités
- Intervenez-vous essentiellement sur Miami ?
intervient principalement sur la zone Miami/Miami Beach/Ft Lauderdale.
Accueil Usa
- Quels sont les avantages de Miami et sa région par rapport à une autre métropole européenne pour celui qui désire s'y installer, investir ou entreprendre ?
Miami attire beaucoup d'Européens de part sa situation géographique étant aux Etats Unis mais très proche de l'Amérique latine et son climat très clément. La Floride en générale est très attractive car il n'y a pas d'impôts locaux sur le revenu comme dans les autres états américains.
- Miami est une destination attractive pour attirer les retraités et leurs investissements, est-ce toujours le cas ?
C'est toujours le cas mais depuis les années 90, Miami attire également énormément de couple jeunes qui veulent tenter une expérience américaine
- Quelles sont les principales difficultés que rencontre une famille d'expatrié lors de leur installation à Miami ?
Les challenges sont nombreux lors d'une installation à l'étranger : choix d'un quartier, choix des écoles, trouver un médecin, une voiture, une assurance santé, s'intégrer dans la communauté etc. accompagne ses clients dans tous ces choix et facilite pet aux familles d'expatries de s'installer et s'intégrer rapidement afin de profiter pleinement de leur expérience américaine.
- Qu'elle est l'ambiance de vie au quotidien à Miami ?
Miami est une ville très attrayante de par son climat et son ambiance relax. Miami est une ville internationale avec une grande influence latine de part sa location géographique mais également européenne.
- Quels conseils donner aux futurs expatriés ou voyageurs qui veulent s'y installer ?
Nous conseillons de faire un premier voyage de " reconnaissance " de quelque jour avec un tour découverte de Miami. Nous offrons ensuite un service de hotline international qui pet de d'accompagner nos clients avant et pendant leur Demenagement pour répondre à toutes leurs questions. Nous proposons enfin une formule complète qui pet d'aider nos clients à s'installer dans la zone.
- Quels sont vos atoûts face à la concurrence ?
Les services proposés par sont uniques à Miami. C'est pour cela que la compagnie a été crée car il y avait un très grand besoin et aucune offre ne correspondait exactement à la demande.
- Avec quels mots clefs nos lecteurs peuvent vous trouver facilement sur internet ?
Easy (facile) Relocation Miami
- Qu'elles informations trouve-t-on sur votre site web ?
Vous trouverez des informations pratiques sur Miami.
Quels sont les services proposés aux entreprises ou aux voyageurs d'affaires en mobilité ?
offre plusieurs services :
Service Découverte (2 heures / 250USD)
Nous vous emmènerons pour une visite de reconnaissance de Miami pendant laquelle nous vous présenterons une sélection de quartiers qui correspondent à vos attentes et besoins. Nous vous donnerons également les informations -clés (entre autres : trouver un logement, une école, obtenir un numéro de" Social Security", un pis de conduire, acheter un véhicule, acquérir un compte bancaire et les diverses assurances nécessaires) pour réussir votre intégration à Miami. Après ces deux
heures, vous connaitrez les démarches de base que vous devrez effectuer en arrivant à Miami.
Service Hotline
Nous proposons un service de renseignement téléphonique par abonnement mensuel pour nos clients avant et après leur arrivée à Miami. Ce service de renseignements pet de répondre à vos questions en tout genre par téléphone.
Service Installation
Vous pouvez décider de bénéficier d´ une assistance plus complète tout au long des diverses étapes de votre intégration à Miami.
Le service installation vous garantit une arrivée progressive et rassurante.
a. Recherche d'habitation: Selon vos attentes et souhaits, nous vous présenterons un éventail de logements préalablement sélectionnés par nos agents immobiliers partenaires. Si vous le souhaitez, nous vous accompagnerons lors des visites.
b. Ecoles : Choisir la meilleure école pour vos enfants est détinant ! Nous vous aiderons à sélectionner les meilleures écoles et vous expliquerons comment vous inscrire et le cas échéant vous positionner en liste d´attente et/ou passer les examens d´entrée.
c. Démarches Administratives : lors de votre installation aux USA, vous avez l'obligation de réaliser certaines démarches administratives (Social Security, pis de conduire.). Nous organiserons pour vous les RDV, vous aiderons à remplir les documents et établirons une liste précise des dossiers nécessaires dès votre arrivée (extrait d´acte de naissance, mariage, lettre de référence bancaire.).
d. Compte bancaire : Nous vous présenterons les principales banques et leurs programmes adaptés aux expatriés. Nous vous expliquerons également le système américain du Credit History. Bien comprendre ce système, vous pettra d´accéder à différents produits financiers tels que les prêts, cartes de crédit, leasing .
e. Achat d'un véhicule : Sans Credit history, il vous sera difficile d'acquérir un véhicule aux USA. Néanmoins différentes possibilités vous sont offertes (leasing, occasion, véhicule neuf.).Grâce à notre réseau, nous vous faciliterons le meilleur choix parmi ces options.
f. Autres informations : Selon vos besoins, nous préparerons une liste personnalisée d´informations pratiques couvrant les domaines suivants : assurance maladie, docteurs, hôpitaux, mais aussi commerces, baby-sitters, femmes de ménage, ou encore cours de langue pour toute la famille, associations sportives, système électrique .
Service personnalisé
Nous sommes prêts à vous accompagner pour toute autre demande ou besoin qui ne serait pas déjà couvert par notre service installation.
REPERES MIAMI
Salaire moyen mensuel local :
Les salaires dépendent énormément de l'industrie et du poste mais un salaire moyen serait dans les 75,000 par an
Prix d'un loyer pour un T2 :
Suivant les quartiers le T2 peuvent aller de 1,000 a 3,000 dollars. Pour le quartier de la plage il faut compter $2,000 par mois.
Meilleure saison pour les congés ?
Vacances de Noel, Février ou Pâques
Quel est le quartier le plus vivant de Miami ?
South Beach
Durée d'un vol Paris/Miami :
10H
Quel budget prévoir pour une semaine de tourisme ?
Hotel + Avion + Extra $2,500.
Ce qui vous manque à Miami ?
La neige
Ce que vous aimez à Miami?
Le soleil, la plage, la mer, l'ambiance
Ce que vous détestez à Miami?
Les ouragans
A prévoir avant de venir s' installer?
Bien s'informer et ne pas hésiter à nous contacter pour s'assurer de prendre les bonnes décisions.
A voir à Miami avant de partir..
La plage, les Everglades, les Keys
Qu'elles sont les bonnes adresses à transmettre, restaurant, discothèques, hotels, pour passer un séjour agréable.
Hotel : Le Delano sur South Beach ($250) 4 étoiles, The Sanctuary ($130) 4 étoiles
Disco : Mansion, Mynt, Liv, and Set
Restaurant : Lincoln Road
VIVRE AUX ETATS UNIS
Comment se situe actuellement le marché de l'immobilier à Miami
Les prix sont ils attractifs pour investir ? la location est-elle abordable ?
La crise des sub-primes puis la crise financière 2012 ont contribué a des baisses conséquentes du prix de l'immobilier en Floride du Sud (jusqu a plus de 50% dans certains cas). Il existe effectivement beaucoup d'opportunités sur le marché aujourd'hui, mais attention aux pièges.Dans tous les cas de figure et indépendamment du cours du $, les prix sont bien plus abordables qu à Paris ou qu'à Toulouse pour ne citer que cette ville.
Le prix de la location reste très abordable selon les quartiers. J ai loué par exemple récemment un 2chambres//2 salles de bain, dans un immeuble tout neuf, modern, $2000/Mois. Sur South Beach on peut trouver un 1 chambre, 1 salle de bain pour $900/mois.
- Quelles sont les principales difficultés que rencontre une famille d'expatrié lors de leur installation à Miami ?
Principalement la langue si la famille ne la maitrise pas : je dirais que l'apprentissage de l'anglais pour le non anglophone est impératif, mais cependant ce point est moins crucial si vous maitrisez l'espagnol.
Les familles avec enfants sont bien entendu tenues à certains quartiers à cause des écoles.
Puis, comme partout, il faut savoir s'entourer et sélectionner les bons contacts, sinon attention aux écueils.
- Quels conseils donner aux futurs expatriés ou voyageurs qui veulent s'y installer ?
La première des démarches à faire est de contacter un avocat d'immigration car il va falloir que votre projet professionnel soit compatible avec votre visa d'immigrant. Il faut, comme tout projet, faire une étude approfondie.. Renseignez vous a fond, avant de venir sur l'activité professionnelle que vous désirez pratiquer une fois sur place. Bien sur n'hésitez pas a faire le tour des blogs et forums sur les logements, rentrer en contact avec des gens sur place. Ecouter des avis differents
et faites votre propre analyse.
- Quels sont vos atouts face à la concurrence ?
Tous les agents immobiliers aux Usa ont accès à la même banque de données, le MLS, ce qui veut dire que nous avons tous accès au même fichier d'appartements et de villas qui sont à vendre sur le marché. mais chacun d'entre nous traite ces informations d' une façon différente.
-Personnellement, j'ai de plus, ce que nous appelons dans notre jargon, de nombreux « pocket listings », c'est-à-dire des biens à vendre qui ne sont pas sur le MLS.
-Je demande à mes clients un vrai partenariat car, une fois le bien acheté, il faut en assurer le suivi.obligatoire quand l'investisseur n' est pas sur place.
- Je donne beaucoup d'indications à mes clients afin de les aider à faire eux-mêmes leur propre analyse du marché, qui n'est pas simple à comprendre et même un peu confus parfois. Certains de mes clients, aujourd'hui pourraient être « agents immobilier à Miami », ils ont investi en toute connaissance de cause, ils ne sont pas dans le vague, ils ne sont pas frustrés, nous avons réussi à établir une vraie collaboration et c'est très agréable pour eux comme pour moi.
-D'autres acheteurs ne veulent s'occuper de rien, ils exigent un service complet ce que je sais faire aussi.
En résumé, mon travail est ultra personnalisé.
- Avec quels mots clefs nos lecteurs peuvent vous trouver facilement sur internet ?
ofcoursemiami, louer et acheter a Miami, vendre et louer a Miami, investir à Miami , appartement maison Miami Beach, South Beach..
- Qu'elles informations trouve-t-on sur votre site web ?
Je poste régulièrement et beaucoup d'informations détaillées (voir par ex mon article sur les saisies bancaires et les short sales, ou investir à Miami en toute sécurité.) et de conseils utiles sur mon blog, que l'on peut trouver sur mon site web.
Qu'elle est l'ambiance de vie au quotidien à Miami ?
Fantastique !.bien qu'ayant beaucoup voyagé, je ne connais pas d'autres villes au monde qui allient si bien, vie urbaine et nature. Selon vos gouts et aspirations, il est très facile de se rendre d un quartier à l'autre, et de choisir l'ambiance correspondant à votre humeur du moment. Miami, plus Sud Américaine qu'Américaine est excessivement festive, il s' y passe toute sorte d'évènements tout l'année.
Investir à Miami
Miami est une destination attractive pour attirer les retraités et leurs investissements, est-ce toujours le cas ?
Oui, sans aucun doute. Les Etats-Unis accordent des visas spéciaux de 6 mois pour les retraités, qui adorent partager leur temps entre l'Europe et la Floride. Ils n'ont ainsi que des avantages d'une vie à la fois « active »et relaxante, en profitant d un climat idéal toute l'année à cheval sur 2 continents
Quels sont les avantages de Miami et sa région par rapport à une autre métropole européenne pour celui qui désire s'y installer, investir ou entreprendre ?
Miami, carrefour des 2 Amériques, et à seulement 8 heures d'avion de Paris, et offre donc divers avantages de par sa situation géographique.
L'activité économique est concentrée sur le tourisme, la finance et l'immobilier Le climat dont bénéficie le sud de la Floride permet une qualité de vie unique au monde. Miami est une ville vibrante qui combine parfaitement rythme de vacances (plage, détente, vie nocturne etc.) et vie professionnelle intense.
REPERES :
Salaire moyen mensuel local ?
2500 USD
Prix d'un loyer pour un T2 ?
1900 USD/mois à 2500 USD
Meilleure saison pour les congés ?
Mars / Avril / Mai
Quel est le quartier le plus vivant de Miami ?
South Beach
Durée d'un vol Paris/Miami ?
8h 30
Quel budget prévoir pour une semaine de tourisme ?
1,500 USD (hors billet) mais tout dépend de la location de votre voiture et de la catégorie de votre hébergement.
Ce qui vous manque ?
Une bonne charcuterie !! Mais impossible à passer aux douanes
Ce que vous aimez ?
Faire un tour en bateau sur la baie après une journée de travail, faire du yoga face à l'océan a 9 h du matin, courir sur les sentiers aménagés le long de la plage, nager, aller diner au bord de la baie, aller prendre un brunch le Dimanche matin sur Lincoln road.
Ce que vous détestez ?
Il n' y a rien de détestable à Miami
A prévoir avant de venir?
Crème solaire et biafine
A voir à Miami avant de partir ..
Aller au Miami Seaquarium ; faire un tour à Kew West, nager avec les dauphins, sortir dans les clubs de South Beach, prendre un verre au Delano ou au Mondrian
Qu'elles sont les bonnes adresses à transmettre, restaurant, discothéques, hotels, pour passer un séjour agréable.
Page en construction sur mon website.
The Tub
Delano
Shuckers
Monthys
Key Biscayne